首页 外汇 > 正文

金华二手房营业税怎么算?

二手房交易需要缴纳的税费有营业税、契税、增值税等等,每一种税费的计算方法和收取标准都是不同的,那么金华二手房营业税怎么算?二手房营业税收取标准是怎样的?

金华二手房营业税怎么算

税率5.55%,卖方缴纳。

2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

2、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。

3、本通知自2015年3月31日起执行,《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》同时废止。

如所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都需要全额征收营业税。金华二手房营业税怎么算

二手房营业税收取标准是怎样的

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。

个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

以上就是有关金华二手房营业税怎么算的相关介绍,根据我国相关法律规定金华二手房营业税的税率为5.55%,一般是由卖方缴纳的。